租房是需要签订合同的，这个大伙都了解，一些口头的协议或者是合同是没法律保护的，所以大伙要了解这类小知识。那样租房合同怎写呢，租房合同受法律保护吗，这是不少租房者们都会担忧的问题，下面就来看看有关的内容，让大伙知道关于租房合同的一些小知识，来具体的认知一下吧。
出租方（以下简称甲方）：
租房合同怎写？
依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的房子出租事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
承租方（以下简称乙方）：
第二条甲方出租给乙方的房子位于，建筑面积平方米。
条甲方保证所出租的房子符合国家对出租房子的有关规定。
第四条该房子租金为每月元，租金总额元（大写：）。租金在签订本合同时一次性付清，甲方向乙方出具收款收据。
第三条房子出租期限为个月，自年月日起至年月日止，乙方向甲方承诺出租该房子仅供个人居住作用与功效，不能招揽别人。出租期满，甲方有权收回房子，乙方应如期交还；乙方如需要续租，则需要在出租期满前20日内公告甲方，经甲方赞同后，重新签订出租合同。如乙方出租期满前退租，则剩余租金不予退还，作为乙方支付的违约金。
第六条乙方承担出租期内的水费、电费、燃气费等有关成本
第五条为确保房子及所属设施完全与完好及出租期限内有关成本之如期结算，甲乙双方赞同本合同的保证金为元。乙方应于本合同签订时付清全额保证金。出租期满后，乙方迁空、点清、交还房子及设施并结清应对成本后，经甲方确认后将保证金无息返还。
第八条乙方不能改变房子的内部结构、装修或设置对房子结构有影响的设施。
第七条乙方应合理用其所承租的房子及其附属设施，如因使用方法不对导致房子及设施损毁的，乙方应立即修复或经济赔偿
第十条乙方有违反该合同约定行为给甲方导致损失时，需要支付甲方2个月的租金作为违约金；尚不足以弥补甲方损失时，乙方还应承担相应的赔偿责任。
第九条在出租期间内，乙方不能转租、转借承租房子，并不能借助承租房子存放危险物品或者从事违法犯罪活动。
甲方：乙方：
第十一条本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具备同等法律效力。
年月日
1、合同主体是不是符合规定，即出租人与承租人是不是具有效民事行为的构成要件。如是不是为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是不是为房子所有人或合法用权人等。
租房合同受法律保护吗？
3、未依法获得房子所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；共有房子未获得共有人赞同的；权属存在争议的；是违法建筑的；不符合安全指标的；已抵押，未经抵押权人赞同的；
2、房子是不是为法律法规禁止出租。只须法律法规不禁止出租的房子，都可以依法出租。依据规定，有下列情形之一的房子不能出租：
5、房子出租合同的内容是不是合法。在实践中，有的房子出租合同约定房客支付租金、水电费等的滞纳金按每天2％计算。
4、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
上述介绍了关于租房合同怎写这个问题，不了解大伙知道了吗，假如不了解合同怎么样书写的话，可以根据记者推荐的这类内容进行合同的拟定。租房合同受法律保护吗，其实是遭到法律保护的，所以说期望这类小知识大伙都知道一些，如此的话可以降低不少租房过程中会出现的问题了。
6、从法律来讲，这种约定因滞纳金过高有失公平，是可撤销条约。还有一种容易见到的情形是，有人用租来的房子进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当了解的状况下，如此的出租合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收是不是进行过登记备案。《城市房产管理法》、《城市房子出租管理方法》及本市的出租法规均规定，出租当事人应向房地产管理部门办理登记备案手续。
